Oui. Nous trions sur la catégorie et le nom de la fiche (classe 68.32 dans la statistique). Nos fiches n’ont pas encore de code NACE-BEL ; avant le devis, nous vous disons combien de fiches ce tri retient et avec quelle fiabilité.
L 68
Logiciels de gestion locative, certificats PEB, nettoyage de communs, rénovation de façades : si vous vendez aux professionnels de l’immobilier, ce fichier liste les agences immobilières, syndics, gestionnaires de biens et promoteurs par province. Le syndic est souvent la porte d’entrée vers des dizaines d’immeubles à appartements.
La base de contacts belge réunit 779 149 fiches au 5 novembre 2026, pas encore classées par secteur : c’est le devis qui chiffre le volume livrable pour ce secteur.
Fichier du secteur entier : 429 € HTVA. Une liste limitée à des provinces, à des communes ou à vos propres critères fait l’objet d’un devis.
Statistique officielle : 55 586 entreprises en Belgique selon Eurostat, Structural Business Statistics (sbs_ovw_act), nombre d’entreprises (année de référence 2024, mise à jour Eurostat du 30 septembre 2026, consultée le 4 novembre 2026). Section L, soit la seule division 68 : agences immobilières, syndics et gestion de biens, mais aussi sociétés qui louent leurs propres biens. Ce chiffre mesure le marché à prospecter, pas le volume de notre fichier.
La section L de la NACE-BEL 2008 ne compte qu’une division, la 68. Elle réunit deux mondes : les prestataires qui travaillent pour des tiers (agents immobiliers, syndics) et les sociétés qui achètent, vendent ou louent leur propre patrimoine.
Ce second groupe est nombreux en Belgique : beaucoup d’immeubles appartiennent à une société patrimoniale sans bureau ni site web, qui n’achètera pas vos services. Pour une prospection, demandez plutôt les seuls agents immobiliers et syndics (68.31 et 68.32 dans la statistique). Faute de code NACE-BEL sur nos fiches, nous les retenons d’après la catégorie et le nom.
| NACE-BEL 2008 | Description officielle | Remarque |
|---|---|---|
| 68.1 | Activités des marchands de biens immobiliers | achat-revente de biens propres, rarement ouverts au public |
| 68.2 | Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués | bailleurs, sociétés patrimoniales |
| 68.31 | Agences immobilières | agences et agents immobiliers |
| 68.32 | Administration de biens immobiliers | syndics d’immeubles, régisseurs, gestionnaires de biens |
Agents immobiliers et syndics sont inscrits à un registre professionnel. Il sert à vérifier qu’un professionnel est agréé ; ce n’est pas une liste de prospection.
Le fichier contient ces 14 colonnes.
Les réseaux immobiliers fonctionnent souvent avec des agences indépendantes sous une enseigne commune. Le fichier compte chaque agence comme une fiche avec sa propre adresse, l’enseigne apparaissant le plus souvent dans le nom. Vous visez seulement les sièges ? Précisez-le dans la demande ; sinon, chaque agence locale peut être démarchée séparément.
Pour vendre aux copropriétés (entretien d’ascenseurs, nettoyage des communs, rénovation énergétique), le syndic est l’interlocuteur : il gère les parties communes de nombreux immeubles et décide ou prépare les travaux pour l’assemblée. Ciblez le 68.32 et exigez un site web pour vérifier la taille du portefeuille avant le premier contact.
Côté canaux : par e-mail sans consentement, uniquement les adresses impersonnelles de personnes morales, pour une offre qui vise des personnes morales (AR du 4 avril 2003) ; par téléphone, après contrôle des numéros dans la liste « Ne m’appelez plus ». Le courrier adressé reste une option pour les agents qui exercent en nom propre.
Entreprise de rénovation de façades et de toitures, nous voulons envoyer un dossier de références aux syndics et gestionnaires de biens (68.32) de la Région de Bruxelles-Capitale et du Brabant wallon qui ont un site web. Les sociétés patrimoniales (68.2) sont à exclure. Quel volume pouvez-vous livrer ?
Prospection
Campagnes vers les agences province par province, en français pour la Wallonie et Bruxelles, en néerlandais pour la Flandre.
Atteindre les copropriétés d’une région via leurs syndics et gestionnaires.
Proposer certificats PEB et contrôles aux agences qui vendent et louent.
Compter les agences par commune pour bâtir un réseau d’apporteurs.
Questions
Oui. Nous trions sur la catégorie et le nom de la fiche (classe 68.32 dans la statistique). Nos fiches n’ont pas encore de code NACE-BEL ; avant le devis, nous vous disons combien de fiches ce tri retient et avec quelle fiabilité.
Pas comme cible à part. L’ACP est représentée par son syndic : pour une offre destinée aux immeubles à appartements, c’est le syndic qu’il faut contacter.
Parce que la section compte aussi les sociétés qui se bornent à posséder ou louer leurs biens. En exigeant un site web et en triant sur la catégorie et le nom (agence immobilière, syndic), vous gardez surtout des prestataires ; nos fiches n’ont pas encore de code NACE-BEL.
55 586 entreprises en Belgique selon Eurostat, Structural Business Statistics (sbs_ovw_act), nombre d’entreprises (année de référence 2024, mise à jour Eurostat du 30 septembre 2026, consultée le 4 novembre 2026). Section L, soit la seule division 68 : agences immobilières, syndics et gestion de biens, mais aussi sociétés qui louent leurs propres biens. Ce chiffre public mesure le marché à prospecter ; il ne décrit pas le volume de notre fichier.
Format du fichier, sources, tarifs, règles de l’e-mail et du téléphone : questions communes à tous les secteurs.